买房贷款54万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，江苏连云港的朋友小一，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为82万元，年限为15年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=820000*0.002375*（1+0.002375）^180/(（1+0.002375）^180-1)=5603.8
1、第一期：
第一期利息
得出是820000*0.002375=1947.5
第一期金额
得出是5603.8-1947.5 =3656.3
剩余金额
得出是820000- 3656.3=816343.7
2、第二期：
第二期利息
得出是816343.7*0.002375=1938.82
第二期金额
得出是5603.8-1938.82=3664.98
剩余金额
得出是816343.7- 3664.98=812678.72
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是820000*0.002375=1947.5
第一期金额
得出是820000/180=4555.56
月还款额
得出是4555.56+1947.5 =6503.06
剩余金额
得出是820000-4555.56=815444.44
2、第二期：
第二期利息
得出是815444.44 *0.002375=1936.68
第二期金额
得出是815444.44/179=4555.56
月还款额
得出是4555.56+1936.68=6492.24
剩余金额
得出是815444.44-4555.56=810888.88
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
月供还款
二套利率
利率额度
青海海北利率
贷款利率
内蒙古呼伦贝尔利率
广东汕尾利率
商转公利率
湖南长沙利率
贷款利率
