黑龙江黑河二套房公积金贷款利率是多少?最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

2024-09-09 10:11
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  比如,黑龙江黑河的同事张某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为14万元,年限为7年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=140000*0.002375*(1+0.002375)^84/((1+0.002375)^84-1)=1840.41

  1、第一期:

  第一期利息=140000*0.002375=332.5

  第一期金额=1840.41-332.5 =1507.91

  剩余金额=140000- 1507.91=138492.09

  2、第二期:

  第二期利息=138492.09*0.002375=328.92

  第二期金额=1840.41-328.92=1511.49

  剩余金额=138492.09- 1511.49=136980.6

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=140000*0.002375=332.5

  第一期金额=140000/84=1666.67

  月还款额=1666.67+332.5 =1999.17

  剩余金额=140000-1666.67=138333.33

  2、第二期:

  第二期利息=138333.33 *0.002375=328.54

  第二期金额=138333.33/83=1666.67

  月还款额=1666.67+328.54=1995.21

  剩余金额=138333.33-1666.67=136666.66

  以此类推进行计算

  【参考计算公式】

  住房公积金贷款等额本金还款计算方法:

  住房公积金贷款等额本息:

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式如下:

  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  住房公积金贷款等额本金:

  等额本金贷款计算公式:

  每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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