东莞首套房公积金贷款条件是什么？2024年住房公积金贷款条件介绍(2)

　　（4）还款能力要求

　　家庭总债务月均还款额不得高于其家庭月收入的60%。无尚未还清的住房公积金贷款。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下：

　　家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入；

　　申请人月收入=申请当月申请人的公积金汇缴额 （含个人和单位缴存的，下同） （单位缴存比例+个人缴存比例） ；

　　配偶月收入=申请当月配偶的公积金汇缴额 （单位缴存比例+个人缴存比例）。

　　家庭总债务包括但不限于商业贷款、向第三方提供的担保。

　　（5）其他要求

　　1.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的符合的法规有效的合同或相关证明文书，已支付法定比例的首期付款。

　　2.按照公积金中心的法定提供抵押、保证等形式的担保。

　　3.购买再交易商品住房且房屋已过户到买方名下的，应自不动产权属证书发证之日起3个月内提出贷款申请。