东莞公积金商转公怎么办理？申请条件、办理流程是怎么样？(2)

　　办理流程

　　商转公贷款分为“先还后贷”和“以贷冲贷”两种办理方式。“先还后贷”适合资金周转能力较强的职工，可自筹资金偿还商贷，不产生手续费。“以贷冲贷”则需要通过公积金中心认可的担保公司（下同）代办，并支付一定的手续费（标准收费目前最高不超过11000元）。

　　1、“先还后贷”

　　申请人可以在公积金中心各办事窗口现场申请，或通过东莞市住房公积金中心官网的个人网厅自助申请。待公积金审批通过后，申请人到原商贷银行办理提前还款，再到新贷款银行签订公积金借款合同，等新的抵押手续办好，最终收到新发放的公积金贷款资金。

　　2、“以贷冲贷”

　　申请人直接向担保公司申请，由担保公司代为办理，待公积金中心审批通过后，再以新发放的公积金贷款资金偿还原商业贷款。

　　所需材料

　　“先还后贷”方式

　　说明：先还后贷方式。已办理商贷的缴存人向公积金中心申请商转公贷款，经公积金中心审批通过后，90个自然日内申请人自筹资金偿还部分或全部原商贷、注销原商贷抵押登记（偿还全部原商贷的）和在法定期限内前往受委托银行签订借款合同，在办妥抵押登记后，受委托银行再发放商转公贷款。

　　所需材料

　　申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件原件、申请人及抵押房屋的产权共有人的婚姻证明材料、申请人及家庭成员常住人口登记卡原件及复印件；

　　抵押房屋的《房地产权证》（不动产权证）原件及复印件；

　　商贷借款合同原件及复印件（商贷信息互通的免提供）；

　　商贷本金余额的证明文书原件（原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单，商贷信息互通的免提供）；

　　申请人活期收款账户原件及复印件；

　　结清证明（商贷信息互通的免提供；偿还全部原商贷的且商贷信息非互通的，签订借款合同时提供给贷款银行）；

　　提前部分偿还原商贷凭证（商贷信息互通的免提供；偿还部分原商贷的且商贷信息非互通的，签订借款合同时提供给贷款银行）；

　　申请人及其配偶分别填写《授权书》原件。