福州首套房贷利率2024年是多少？福州公积金贷款额度及利率是多少？

　　@房贷者好消息！2024年央行降低存量房贷利率了，房贷商贷利率下调，公积金贷款利率有影响吗？2024年福州商业房贷贷款利率是多少？与公积金贷款利率相差多少？随新社通小编一起来了解一下。

　　央行：降低存量房贷利率

　　预计平均降幅大约在0.5个百分点左右

　　9月24日在房贷方面，央行降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。

　　表示，引商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。

　　将全国层面的二套房贷最 低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

　　房贷利率下调对购房者是一大利好。而当商业贷款利率持续下调并接近公积金贷款利率时，购房者也面临新的选择。

　　福州首套房贷款利率2024年是多少？

　　2024年福州市首套个人住房公积金贷款利率为2.35%和2.85%。

　　最新2024年下调个人住房公积金贷款利率

　　2024年5月18日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。

　　对于2024年5月18日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2024年5月18日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2024年5月18日后仍执行原利率，自2025年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

　　最新福州市住房公积金贷款最高限额调整2024年

　　福州公积金贷款额度最高是是多少？

　　以福州目前的公积金贷款新规为例，职工家庭住房公积金贷款最高可贷额度统一为双职工80万元、单职工50万元；符合生育法规的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双职工100万元、单职工70万元；三个孩子家庭另加40万元，且最高贷款额度为双职工120万元、单职工90万元。

　　贷款期限不得超过30年，大修自住住房的贷款期限不超过10年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。贷款利率按照人民银行有关法定执行。遇到法定贷款利率调整时，公积金贷款期限为1年以内（含）的，利率不作调整，公积金贷款期限为1年以上的，于次年1月1日起执行新的利率标准。