低至2.35%!莆田存量公积金贷款利率调整2024 100万贷款利息要多少？(2)

　　自2024年5月29日起，在前期已阶段性取消首套住房贷款利率下限的基础上，直接取消莆田市首套住房和第二套住房商业性个人住房贷款利率下限。

　　对购房者：

　　以贷款100万、按揭30年，等额本息，银行点数不变的情况计算。

　　以莆田为例，此前首套房贷利率为3.3%（LPR3.95%-65bp），现在则是3.2%（LPR3.85%-65bp）。

　　LPR降低之后，首套房贷利率为3.2%，利息总额55.69万元，月供4324.67元；

　　相比之下，降息之后，利息总额减少1.97万元，月供少付54.88元。

　　不得不说，央行的这一操作，对不少购房者来说无疑大利好。

　　以上相关数据来自网络，具体以银行执行和正规网站通告为准。

　　举例计算参考一下：

　　还款方式：等额本息及等额本金法【纯公积金贷款】

　　公积金房贷利率降后100万房贷30年减少多少？

　　第一种：等额本金还款计算结果查询：

　　（以住房公积金最高贷款额度100万，办理30年贷款年限，需要多少利息？总额度是多少？）

　　142.87万还款总额=100万贷款总额+42.87万利息总额

　　69.99%（贷款）

　　30.01%（利息）

　　贷款金额：1，000，000元

　　贷款期限：360期（月）

　　贷款利率：2.85%

　　首月还款：5，152.78元

　　每月递减：6.6元

　　末月还款：2，784.38元

　　利息总额：428，687.5元

　　本息合计：1，428，687.5元

　　节省利息：60，119.08元

　　温馨提醒：以上数据来自网络的，计算数据仅供参考的，想要了解自己贷款及利息多少，要咨询当地相关银行进行计算哦！！