福州住房首套房贷利率是多少？2024年住房公积金贷款利率如何调整的？

　　福州首套房贷利率是多少？2024年住房公积金贷款利率如何调整的？随新社通小编来了解一下。

　　福州首套房贷利率降至3.2%

　　2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。1年期、5年期以上LPR均下行了10基点。调整后福州首套房贷利率降至3.2%，二套降至3.65%。

　　从福州多家银行了解到，新规公布后，国有四大行已按新规执行，其他商业银行也将依此新规执行。调整前福州首套利率为3.3%、二套最低利率为3.75%；调整后福州首套利率降至3.2%，二套降至3.65%。此次5年期以上LPR下降，房贷利率随之下降，购房成本降低。对于存量房贷客户来说，在贷款合同约定的银行重新定价日起（一般为每年一月初），房贷月供也会发生变化，将进一步降低居民房贷利息支出。

　　此次降息后，将根据最新利率计算，以贷款100万元、按揭30年，等额本息，银行加点不变的情况计算。以福州为例，此前首套房贷利率为3.3%，利息总额57.66万元，月供4379.55元；LPR下调10个基点后，首套房贷利率为3.2%，利息总额55.69万元，月供4324.67元；降息之后，月供少付54.88元，30年利息总额减少约1.97万元。

　　福州多孩家庭公积金最高可贷120万元

　　福建省住房公积金个人住房贷款管理法规将2024年7月1日起施行，有效期五年。

　　凡具有完全民事行为能力及符合相关条件的住房公积金缴存职工，在缴存地购买、建造、翻建、大修自住住房时，均可申请公积金贷款（含组合贷款）；在缴存地外购买自住住房时，可向购房地公积金中心申请异地公积金贷款。异地公积金贷款适用贷款地公积金中心策，异地贷款职工与本地贷款职工享有同等权益。

　　公积金贷款最高能贷多少，最长能贷多久？

　　公积金贷款额度由公积金中心根据借款申请人家庭收入、生育子女情况、住房公积金缴存额、住房总价款、抵（质）押物价值等进行综合测算确定，不得超过公积金管委会确定的公积金贷款最高额度和抵（质）押物价值的80%。

　　以福州目前的公积金贷款新规为例，职工家庭住房公积金贷款最高可贷额度统一为双职工80万元、单职工50万元；符合生育法规的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双职工100万元、单职工70万元；三个孩子家庭另加40万元，且最高贷款额度为双职工120万元、单职工90万元。