福州住房首套房贷利率是多少？2024年住房公积金贷款利率如何调整的？(2)

　　贷款期限不得超过30年，大修自住住房的贷款期限不超过10年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。贷款利率按照人民银行有关法定执行。遇到法定贷款利率调整时，公积金贷款期限为1年以内（含）的，利率不作调整，公积金贷款期限为1年以上的，于次年1月1日起执行新的利率标准。

　　在贷款期间内，当借款人发生符合公积金中心法定情形时，可向公积金中心申请办理贷款变更业务，经公积金中心审批同意后，可对借款合同原约定的内容进行变更并签订书面协议，主要包括：提前还款、还款账户变更、还款方式变更、贷款期限变更、联系信息变更等。如办理组合贷款的，还须经发放商业性个人住房贷款的受托银行同意后方可变更。变更影响月还款金额的，公积金中心应根据贷款余额、剩余期限、还款方式、利率，重新确定并告知借款人新的还款计划。

　　为确保贷款资金安全，《方法》还要求，发放公积金贷款时，借款申请人必须提供担保。对于购买自住住房的，原则上以本次公积金贷款所购房屋设定抵押。