2024年广州房贷利率调整 广州商贷利率最低至2.6% 低于公积金贷款利率，能省多少钱？

　　2024年广州房贷利率调整 广州商贷利率最低至2.6% 低于公积金贷款利率，能省多少钱？

　　随着5年期以上LPR的进一步下调，广州房贷利率降至2.6%的史上新低。

　　从多家广州主要银行了解到，目前广州首套房贷款利率普遍降至“2”字头。其中，汇丰银行的利率最低，达到2.6%。平安、中信、招商、民生银行紧随其后，利率分别为2.63%、2.65%、2.65%和2.7%，四大银行的利率则维持在2.85%~3%。此外，二套房贷款利率普遍保持在3.7%左右。

　　从市场角度来看，10月21日LPR调整前，广州主流银行首套房贷利率普遍为“LPR-75~95BP”，即2.9%~3.1%。但LPR下调后，一些银行的减点幅度反而缩小。例如，某银行在降息前的利率为2.9%，相当于LPR-95BP（LPR为3.85%），但降息后调整为LPR-70BP（LPR为3.60%），利率仍保持在2.9%。

　　尽管广州房贷利率可能进一步回调，但市场依然处于低利率时代，再加上利好法规不断释放，广州楼市成交量明显回升。

　　许多购房者表示，首付比例的下降以及房贷利率的降低有效减轻了购房压力，成为他们积极入市的关键因素。

　　仅一年多前，首套房贷款利率高达4.2%，而如今主流已降至2.9%。以贷款300万元、按等额本息、30年计算，一年前的月供约为14670元，而现在仅需约12487元，每月节省2183元。

　　2024年广州住房公积金最新贷款利率调整

　　更新时间为2024年5月18日，根据房屋套数、贷款期限有所不同：

　　（1）首套房：5年以下（含5年）利率为2.35%，5年以上利率为2.85%

　　（2）二套房：5年以下（含5年）利率为2.775%，5年以上利率为3.325%

　　4、注意事项

　　（1）公积金贷款利率为浮动利率，不同时期利率会有所不同。

　　（2）2024年5月18日起放款或者新申请的公积金贷款，按最新公积金贷款利率执行。存量公积金贷款利率，只有深圳地区在2024年7月1日执行新的贷款利率，其他地区则在2025年1月1日起开始调整。