郑州公积金异地贷款额度是多少？贷款期限、贷款利率怎么计算？(2)

　　（三）贷款期限

　　1、贷款期限最长为30年；

　　2、购买建成时间未超过20年的二手房时，贷款年限最长为20年，购买建成时间超过20年的二手房。贷款年限最长为15年；

　　3、贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。

　　（四）贷款利率

　　贷款利率按中国人行公布的住房公积金贷款利率执行，我国调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的，放款时直接执行最新利率。家庭第二次办理公积金贷款的，贷款利率按照中国人行的法定执行。

　　（五）月还款额

　　月还款额不超过家庭收入的60%。其中，月还款额按借款人最长贷款年限计算。借款人家庭月收入按照夫妻双方最近6个月内住房公积金最低缴存基数之和认定，借款人未婚、离异、丧偶未再婚以及配偶未缴存住房公积金或缴存时限不满6个月的，按借款人单方住房公积金缴存基数认定其家庭月收入。