凉山公积金贷款利率变了，每月还贷变吗？（附计算公式）(2)

　　住房公积金贷款的还款方式：

　　1、等额本息还款：每月还款额固定，由本金和利息组成，早期还款中利息占比较高，后期本金占比增加；

　　2、等额本金还款：每月还款本金固定，利息随剩余本金减少而减少，每月还款总额逐渐减少；

　　3、组合型还款：结合等额本息和等额本金的特点，前期采用等额本息，后期转为等额本金，适用于收入逐年增加的借款人；

　　4、其他还款方式：部分地区可能会有特殊的还款方式，需咨询当地住房公积金管理中心。

　　所以，住房公积金利率的变化将导致还款金额的调整，以适应新的利率标准。

　　下调房贷利率后，实际节省金额估算方法：

　　以一笔100万元人民币、30年期等额本息还款方式为例来计算：

　　假设原利率为5.35%，则每月应还约5，609元。

　　如果利率下降到4.85%（即降低了0.5个百分点），新的月供将变为约5，277元。

　　这样一来，每月能够省下大约332元，一年下来就是近4，000元，而整个还款周期内累计可节省超过10万元！

　　当然这个是按目前的一个平均值来进行的计算，实际调整更接近于现在新的房贷利率，理论上来说幅度会更大一些，具体的时间和推入也不太一样，可以关注后续的消息情况。

　　而且每个人的情况都不尽相同，最终节省下来的数额会根据你的贷款总额、剩余年限以及具体的利率变化等因素有所不同。因此，建议大家可以联系自己的贷款银行，了解更详细的信息并咨询如何申请调整利率，现在联系其实意义不大，要等具体执行的消息出来再进行沟通，目前毕竟是一个落地消息，银行间的执行推入还需要一段时间。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。