住房贷款利率调整新消息 2024山东威海公积金与商贷利率调整时间

　　事关你的购房贷款成本，对于新旧购房者来说，房贷利率又低了。2024年11月1日起，多家银行实施新商贷利率定价机制，借款人可选3-12个月重定价周期，更早享受降息红利，需谨慎选择周期以管理贷款成本，助力购房者实现梦想。

　　事关你的房贷利息了，现在起，你的房贷利率要变了！

　　公积金贷款是职工购房的重要资金来源，具有利率低、期限长等优点。而现在商业贷款利率也迎来新调整了。2024年10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行公布通告，确定取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。现在月供房贷利率如何调整才划算？随新社通APP小编来了解一下。

　　本月起，事关银行商业个人贷款利率调整时间

　　2024年11月银行商业个人贷款利率调整周期新变化了，现在房贷利率三个月就能调整！

　　重新定价周期的长短怎么选择最划算？

　　在降息周期，比如当下，选择的定价周期越短，则越快可以享受重新定价带来的低利率，从而减少月供。但如果在加息周期，则相反。定价周期越短，则意味着要更快跟着加息提高利率，也将更早承担LPR上调增加的利息支出。

　　需要特别提醒的是，个人住房贷款合同期限普遍较长，合同期内，可能会经历不同的利率周期。而在整个贷款合同存续期内，重定价周期只能变更一次，变更后不可撤销。

　　重新定价周期最短缩短为3个月，原本市民需要等1年才迎来房贷利率的调整，如今最短三个月就可以调整。举例而言，市民小美的重新定价日为每年的9月1日，原本要等到明年的这个时候，才能享受到新规带来的优惠，但申请重定价周期为3个月，那么意味着到明年的2月1日，她的贷款就能重新定价了。

　　目前LPR利率处于下行通道，重新定价周期的缩短，意味着小美将更快享受到利率重新定价的好处。

　　重定价周期的调整时间

　　此前，许多贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况。

　　而新机制确定取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

　　贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。

　　在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。