2024年厦门住房贷款利率如何调整？LPR下调后厦门首套房贷利率降至2.95%

　　2024年厦门住房贷款利率如何调整？LPR下调后厦门首套房贷利率降至2.95%

　　200万房贷利息可省近10万

　　降了！又降了！昨日，央行公布最新LPR报价，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，双双下降25个基点，与之相关的房贷利率也将下调。对于“老房贷”而言，若是结合各银行即将开展的存量个人住房贷款利率调整，月供款与利息总额将减少不少。

　　现行的住房公积金贷款利率标准是什么？

　　2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后首套房五年期（含）以内的年利率为2.35%，五年期以上的年利率为2.85%；二套房五年期（含）以内的年利率为2.775%，五年期以上的年利率为3.325%。

　　住房公积金存量房贷款利率如何调整？

　　按照中国人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。

　　温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。

　　商贷下调后，200万房贷月供少了271元

　　LPR即贷款市场报价利率，今年来央行已3次调整LPR报价，2月份单独下调了5年期报价，7月则同步下调了1年期和5年期的LPR报价。加上这次的下调，5年期LPR已从年初的4.30%降到了当前的3.60%，下调了0.6个百分点。

　　随着LPR下调，与LPR紧密相连的各项贷款利率也将迎来新一波调整。1年期LPR通常是银行为企业和个人提供流动性贷款的参考基准，比如消费贷款等；5年期以上LPR则是中长期贷款的参考基准，比如企业中长期贷款、个人住房按揭贷款等。其中，广受市民关注的是与房贷利率相关的5年期LPR。

　　按照现行规则，厦门的首套房贷最低年利率为LPR-65个基点。此次调整前厦门首套利率为3.2%，根据最新5年期LPR，厦门调整后首套房贷利率下限将降至2.95%。