鹤壁市住房公积金贷款偿还能力如何确定的？2024年最高贷款额度及比例多少？

　　鹤壁市住房公积金贷款偿还能力如何确定的？2024年最高贷款额度及比例多少？随新社通小编来了解一下。

　　鹤壁商转公贷款怎么办理？有哪些方式可以申请的的？

　　住房公积金的作用有什么？住房公积金购房怎么办理的？贷款条件、材料要哪些？

　　一、哪些人可以申请住房公积金贷款？

　　连续正常足额缴存住房公积金的缴存人，在本行区域内购买、建造、翻建、大修住房时，可以向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

　　鹤壁市住房公积金贷款偿还能力是如何确定的？

　　个人住房公积金贷款偿还能力是按以下情况综合判定的：

　　1.首套房月还款额不超过家庭收入的60%，二套房月还款额不超过家庭收入的50%。家庭收入为借款人及配偶住房公积金缴存基数之和。缴存基数在个税起征点以上（含），其家庭收入按公积金缴存基数、社保缴存基数和个人所得税申报收入三者取低值认定；无法提供社保缴存明细（近6个月）和个人所得税申报收入（近6个月）的，则以本地区最低工资标准进行核定。缴存基数在个税起征点以下，其家庭收入按公积金缴存基数、社保缴存基数两者取低值认定；无法提供社保缴存明细（近6个月）的，则以本地区最低工资标准进行核定。

　　〔（住房公积金贷款月还款额+商业银行个人住房贷款月还款额+子女抚养费）/家庭收入〕×100%≦60%或50%

　　2.申请住房公积金贷款时，如夫妻双方个人征信报告上显示有信用卡大额透支累计超过50000元或车贷余额超过50000元的，在计算住房公积金贷款额度时，需要先行扣减超出法定部分贷款额度；如夫妻双方个人征信报告上显示有网贷的，需要先行结清，否则不予受理；我国助学贷款和人社局帮扶创业类贷款除外且不从还款能力中扣除月还款额。

　　3.申请住房公积金贷款时，如夫妻双方离婚，支付子女抚养费的一方申请贷款的，在计算住房公积金贷款额度时，需要将子女抚养费从每月还款额中扣除；未约定子女抚养费的，依据个人所得税专项附加扣除暂行法规相关标准执行。

　　4.申请住房公积金贷款时，如夫妻双方征信报告上显示有未结清的商业银行贷款的，在计算住房公积金贷款额度时，需要扣除商业贷款的月还款额。