宝山买房首付一般是多少？2024年宝山公积金买房首付比例调整一览(2)

　　上海公积金贷款最高贷多少钱？

　　对购买首套住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为160万元。多子女家庭最高可贷192万。

　　对购买第二套改善型住房的职工，个人公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为65万元，家庭公积金（含补充公积金）最高贷款额度调整为130万元。

　　如果你计划在上海买房，65万元的住房首付多少？月供多少呢？

　　假如选购首套住房，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，既650000 * 30% = 195000元，最高贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例最高可达20%，最高贷款额为80万元，最高贷款年限30年。

　　假如是二套房，则不得低于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为650000元的住房，首付需要650000 * 50% = 325000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额为65万。

　　关于上海买房首付及月供状况，假如你计划在上海买63万元的住房，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。