成都存量房交易贷款带押过户怎么办理的？要求是什么？

　　成都存量房交易贷款带押过户怎么办理的？要求是什么？哪些情形可以办理的？什么是“带押过户”住房公积金贷款？目前哪些条件可以公积金贷款带押过户？一起来了解一下。

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　　自2024年7月5日起，成都住房公积金贷款支持“带押过户”办理，具体的要求是什么？包括办理条件、办理范围等。

　　一、为什么要制定关于我市开展存量房交易贷款资金监管服务工作 进一步做好“带押过户”的通告？

　　为进一步落地关于我市开展存量房交易资金监管服务工作的通告、关于进一步推入存量房“带抵押过户”登记服务工作的通告精神，优化营商环境，保交易安全，降低交易成本，提升登记效率，维护买卖双方及各银行业金融机构的符合的法规权益，促进我市房地产市场平稳健康发展。

　　二、通告适用于什么范围？

　　适用于在我市进行存量房买卖交易时买卖双方为个人并需要对交易贷款资金进行监管的情形。

　　三、通告法定存量房交易贷款资金监管工作流程？

　　我市存量房交易贷款资金监管服务模式为相关部门监管，监管账户设立在成都市住房和城乡建设局下属的租赁服务中心。卖方贷款银行为卖方银行、买方贷款银行为买方银行、资金监管银行为监管银行。卖方银行、买方银行还包含省市公积金中心。

　　卖方在取得卖方银行“带押过户”同意后，买卖双方根据通过网上签订的存量房买卖合同（经纪服务合同）向买方银行申请贷款，买卖双方到监管银行签订存量房交易资金监管协议、选择还贷模式、办理自有资金监管，买方银行在交易双方完成存量房转移登记和抵押权登记后将贷款资金划转至有关部门在监管银行开设的存量房交易资金监管专用账户中，监管银行根据买卖双方选择的还贷模式对贷款资金和自有资金本息进行划转。

　　四、通告法定如何选择存量房交易贷款资金监管？

　　（一）交易双方当事人可以自愿选择是否将存量房交易贷款资金纳入监管、是否选择“带押过户”模式。选择存量房交易资金监管+“带押过户”模式的，存量房买卖合同中签订的存量房交易自有资金和贷款资金应当全额纳入监管。

　　（二）房地产经纪机构促成的存量房交易，各房地产经纪机构和从业人员应当配合做好“带押过户”和存量房交易贷款资金监管的宣传、引和解释等服务工作，不得诱导、阻碍交易双方当事人。

　　交易双方当事人选择“带押过户”和存量房交易贷款资金监管服务模式的，房地产经纪机构和从业人员应当配合，不得人为设置障碍。