你了解使用公积金贷款买房吗？公积金贷款的优势有哪些？(2)

　　三：使用次数有限，两次后就无法再贷

　　公积金贷款不仅有额度和缴存时间的限制，使用次数也是一大"玄机"。

　　大多数城市法定，一个家庭(包括单身人士)最多只能使用公积金贷款两次，用于购买自住房。也就是说，如果你曾经使用过公积金贷款买房，无论是婚前还是婚后，那么第三次贷款就将无法获得批准。

　　这对于一些频繁换房的人来说，无疑是一大冲击。即便是换房，也需要依赖商业贷款，这势必会增加较高的成本。

　　所以，在申请公积金贷款时，一定要谨慎考虑自己未来的置业需求，确保不会"一次性"用完公积金贷款的使用机会。

　　四：账户余额有要求，不够就需补充

　　最后一个"玄机"就是公积金贷款对账户余额的要求。

　　不同地区的具体法规方案有不同，但大致来说，公积金贷款的额度往往与个人账户的余额挂钩。有的地方法定，贷款额度不能超过账户余额的几倍，有的地方则是按一定比例计算。

　　这就意味着，如果你的公积金账户余额较少，那么即便满足了其他条件，获得理想贷款额度也可能会有障碍。这时，你可能需要通过补充商业贷款的方式来弥补差额。

　　对于这一点，申请公积金贷款的人一定要提前了解清楚当地的具体法规，提前做好资金准备，以免在最关键时刻遇到"拦路虎"。

　　公积金贷款确实拥有不少优势，但背后也藏有不少"玄机"。所以就一定要提前了解清楚这些"秘密"，做好充分的准备，才能最终获得满意的贷款方案。