贵阳公积金贷款新规2024年新调整（公积金贷款利率、额度、首套房比例）(2)

　　贵阳公积金贷款额度

　　住房公积金贷款额度应同时符合下列限额标准：

　　1、不得高于计算公式测算的额度

　　贷款额度计算公式为：住房公积金贷款额度=借款申请人及配偶近6个月住房公积金账户月末月均余额×倍数（25）×缴存系数。

　　借款申请人及配偶近6个月住房公积金账户月末月均余额，是指申请贷款时夫妻双方近6个月（不含申请当月）的住房公积金账户月末余额（不含一次性补缴）之和的月平均数。夫妻合计月均余额不足1万元的，按1万元计算。

　　缴存系数以借款申请人为准。缴存累计满6个月未满12个月（含）的，缴存系数为1；缴存累计满12个月未满48个月（含）的，缴存系数为1.5；缴存累计满48个月的，缴存系数为2。申请人曾在异地缴存住房公积金，且住房公积金已转移至本市的，累计缴存时间可合并计算。

　　2、不得高于借款申请人扣除首期房款后剩余的房屋价款

　　缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，最低首付款比例为20%。

　　3、不得高于本市住房公积金贷款最高额度

　　首套住房公积金贷款的最高贷款额度为单缴存人家庭50万元、双缴存人家庭70万元，第二套住房公积金贷款的最高贷款额度为单缴存人家庭50万元、双缴存人家庭60万元。

　　多子女家庭首套住房公积金贷款的最高贷款额度为单缴存人家庭60万元、双缴存人家庭80万元，第二套住房公积金贷款的最高贷款额度为单缴存人家庭60万元、双缴存人家庭70万元。

　　（单缴存人家庭，是指借款申请人在市住房公积金管理中心缴存住房公积金，其配偶未在市住房公积金管理中心和省住房资金管理中心缴存住房公积金，或其配偶虽然在上述两个中心缴存住房公积金，但连续缴存住房公积金未满6个月的家庭；双缴存人家庭，是指借款申请人在市住房公积金管理中心、其配偶在市住房公积金管理中心或省住房资金管理中心缴存住房公积金，且其配偶连续缴存住房公积金6个月（含）以上的家庭；多子女家庭，是指养育两个及以上子女且至少一个子女未成年（未满十八周岁）的家庭，其中，有离异婚史的，按抚养权核定子女及未成年子女数量。）

　　持有有效贵阳人才服务绿卡的缴存人，认定为A、B类人才的，最高贷款额度为单缴存人家庭125万元、双缴存人家庭150万元；认定为C类人才的，最高贷款额度为单缴存人家庭100万元、双缴存人家庭120万元；认定为D、E、F类人才的，最高贷款额度为单缴存人家庭75万元、双缴存人家庭90万元。

　　持有有效筑才卡（高层次人才）的缴存人，认定为A类人才的，最高贷款额度为单缴存人家庭125万元、双缴存人家庭150万元；认定为B类人才的，最高贷款额度为单缴存人家庭100万元、双缴存人家庭120万元；认定为C、D类人才的，最高贷款额度为单缴存人家庭75万元、双缴存人家庭90万元。

　　持有有效省级优才卡的缴存人，最高贷款额度为单缴存人家庭100万元、双缴存人家庭120万元。

　　持有有效省级高层次人才服务绿卡的缴存人，最高贷款额度为单缴存人家庭75万元、双缴存人家庭90万元。

　　持有有效贵阳人才服务绿卡、筑才卡（高层次人才）、省级优才卡、省级高层次人才服务绿卡的缴存人，贷款额度可在其根据计算公式计算的可贷额度基础上上浮50%。

　　4、不得高于按照申请人及其配偶还贷能力系数（住房贷款月还款额与月收入比）确定的贷款限额

　　申请人及其配偶住房贷款月还款额不得超过月收入的60%。

　　住房贷款月还款额。住房贷款月还款额是指申请人及其配偶个人信用报告显示的住房贷款月还款额和申请的当笔住房公积金贷款月还款额之和。

　　月收入。月收入是指申请人及其配偶的月收入之和。其中，单位缴存职工的月收入，原则上以申请住房公积金贷款时的缴存基数为准；缴存基数为本市法定上限的，可根据个人所得税完税凭证，确定月收入。灵活缴存人的月收入和未缴存住房公积金的申请人配偶的月收入，根据其提供的近6个月的收入银行流水、社保参保缴费资料、个人所得税完税证明等确定月收入。