住房公积金个人住房贷款期限是多少？商转公可以贷款多少年？附条件

　　住房公积金个人住房贷款期限是多少？商转公交可以贷款多少年？条件是什么？随社保网小编来了解一下。

　　住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年，最长为25年。具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定：

　　①根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限，即65岁减申请人申请时年龄；

　　②若购买二手住房，还需根据所购房屋的剩余使用年限计算出能够贷款的年限，

　　即建筑物耐用年限（砖混的为50年、钢混的为60年）减建筑物已使用年限再减3年。

　　以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。例如：申请人因购买二手房向北京住房公积金管理中心申请贷款，其年龄为40岁，配偶年龄为45岁，所购房屋为砖混结构，已使用23年。按年龄计算的贷款年限为25年，按所购房屋的剩余使用年限计算的贷款年限为24年（50-23-3=24年），申请人最长贷款年限为24年。

　　延伸知识：住房贷款商转公的条件

　　商转公贷款的条件主要包括以下几点：

　　申请人需要按法定正常足额缴存住房公积金，连续满6个月以上。