住房公积金个人住房贷款期限是多少？商转公可以贷款多少年？附条件(2)

　　申贷人必须与原商业贷款借款人为同一人。

　　原住房贷款是纯商业性贷款，并且不含组合贷款。

　　房款状态正常，并且是还款满一年以上，信用良好。

　　组合贷款是不可以办理的，并且不能转为组合的贷款。

　　申贷人所购商品房应为成熟小区或成套住宅，原则上应为住宅小区房产证上标明为小区的房屋。

　　已办理房产证，土地权属清晰无争议，申贷人产权比例不得低于50%。

　　申贷人在本市长住，有完全民事行为能力，信誉良好。

　　有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过其家庭月收入的50%。

　　原商业贷款需支持提前结清，原商贷银行开具房地产他项权证注销委托书。

　　商转公前，不能有第二次住房公积金贷款，且没有其他未还清贷款。