临沂住房贷款调整新规2024 首套、二套住房最低首付比例统一不低于15%！

　　临沂住房贷款调整新规2024 首套、二套住房最低首付比例统一不低于15%！

　　统一个人住房贷款最低首付比例；降低存量房贷利率；调整公积金贷款新规

　　统一个人住房贷款最低首付比例。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一为15%，住房公积金贷款参照执行。

　　降低存量房贷利率。落地国关于降低存量房贷利率新规，引商业银行稳妥有序对存量房贷利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，减轻购房人贷款利息负担。

　　调整优化公积金贷款有关认定标准。对同一套住房使用过两次公积金贷款的，视为使用过一次，可再次申请贷款。

　　公积金贷款比例：更新时间为2024年5月18日，根据房屋套数、贷款期限有所不同：

　　（1）首套房：5年以下（含5年）利率为2.35%，5年以上利率为2.85%

　　（2）二套房：5年以下（含5年）利率为2.775%，5年以上利率为3.325%

　　4、注意事项

　　（1）公积金贷款利率为浮动利率，不同时期利率会有所不同。

　　（2）2024年5月18日起放款或者新申请的公积金贷款，按最新公积金贷款利率执行。存量公积金贷款利率，只有深圳地区在2024年7月1日执行新的贷款利率，其他地区则在2025年1月1日起开始调整。