2024东莞住房公积金贷款条件是什么？缴存及还款是怎么要求的？(2)

　　（六）信用卡（贷记卡、准贷记卡）贷款出现逾期并已结清逾期的（有当前逾期的，需提供该笔逾期的结清证明；信用卡状态为冻结的，需注销或恢复正常后才可申请贷款），原则上不作为信用不良记录纳入住房公积金贷款审核要件，逾期情况严重的除外。

　　（七）借款人或配偶个人征信报告提示“限制高消费”的，不予贷款。

　　3、还款能力要求。

　　家庭总债务月均还款额不得高于其家庭月收入的55%。无尚未还清的住房公积金贷款。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下：

　　家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入；

　　申请人月收入＝申请当月申请人的公积金汇缴额（含个人和单位缴存的，下同）÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

　　配偶月收入＝申请当月配偶的公积金汇缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

　　家庭总债务包括但不限于商业贷款、向第三方提供的担保。

　　4、其他要求。

　　（一）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的符合的法规有效的合同或相关证明文书，已支付法定比例的首期付款。

　　（二）按照公积金中心的法定提供抵押、保证等形式的担保。

　　（三）购买再交易商品住房且房屋已过户到买方名下的，应自不动产权属证书发证之日起3个月内提出贷款申请。