烟台住房贷款商转公（直转）如何办理？贷款额度及年限是多少年？如何计算的？(2)

　　附：《转公积金贷款（直转）明白卡》

　　重要提示

　　1.所购住房已取得不动产权证书，原商贷正式抵押已办妥；

　　2.申请人原商业贷款应是“个人住房贷款”且贷款尚未结清；

　　3.办理申请转公积金贷款时，应具备连续按期足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

　　4.转公积金贷款借款人与商业贷款借款人应一致；

　　5.组合贷款不办理转公积金贷款；转公积金贷款不办理组合贷款；

　　6.贷款申请期限不得超过所购房屋的土地剩余使用年限；

　　7.所涉房屋产权明晰、无产权纠纷，未设定除原商贷外其他抵押，未设立居住权，不存在诉讼立案或在途变更，无被法院查封或被其他行手段限制等影响抵押权设立的情形；

　　8.“商转公”直转业务实行不动产“顺位抵押”登记模式；

　　9.符合转贷条件的申请人征得原商贷银行同意后，向委贷银行提出“商转公”直转业务申请，并与委贷银行共同签订《烟台市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款直转业务银行意见书》。

　　办理“商转公”直转业务应提交的材料

　　1.《烟台市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款直转业务银行意见书》（委贷银行出具）；

　　2.《烟台市住房公积金贷款申请审批表》一式2份；

　　★填写要求：

　　☆请使用黑色签字笔。

　　☆个人信息部分每空必填。

　　☆共同借款人：指与借款人共同买房、负有共同还款义务的个人（含配偶），没有的无需填写。

　　☆申请人、配偶、共同借款人在申请表中的签名需要面签。

　　3.身份与婚姻证明（申请人、配偶、共同借款人均提供）

　　⑴ 身份证 原件；（可使用电子证照）

　　⑵ 户口簿（家庭户提供首页和常住人口登记卡、集体户提供常住人口登记卡）原件；

　　⑶ 婚姻状况证明原件，包括结婚证（可使用电子证照）、离婚证（可使用电子证照）及离婚协议书、离婚判决（调解）书等。

　　☆ 配偶死亡没有进行户口注销的，需提供死亡证明原件

　　4.购房合同 原件（二手房交易实现网上签约的提供 烟台市存量房屋买卖合同原件，未实现网上签约的提供房屋所在地不动产管理部门查档件）

　　5.原商业贷款借款合同 原件

　　6.不动产权证书（或产权人一致的房产证+土地证） 原件（可使用电子证照）

　　7.全额购房款发票 原件（或查档件）

　　★材料备齐后，请按1–7的顺序排列，申请即时受理，2个工作日审批完结。