速看！公积金余额12000元能贷多少？公积金可贷额度如何计算的？

　　公积金余额12000元能贷多少？公积金可贷额度如何计算的？随新社通小编来了解一下。

　　公积金是怎么申请的？需要什么条件的？公积金交满一年，且当前状态正常，一般就可以申办公积金贷款啦。

　　1、公积金贷款的优势

　　1、利率低

　　众所周知，公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。我国还法定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

　　2、贷款年限相对长

　　我国法定贷款期限是一至十年，最多不超过二十年。此外，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。

　　3、可提前还贷

　　公积金贷款提前还贷法规法定宽松，不收任何费用或违规约定金。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。既可提前部分还贷，也可全部还清，不受时间、金额、次数的限制。

　　2、公积金贷款的条件

　　1. 申请人必须具有正式就业，有稳定的收入来源。

　　2. 需要按时和足额地缴存公积金，通常要求连续缴存公积金6个月至1年以上，具体要求可能会因不同地区而有所不同。

　　3. 必须有确定的购房意向，并提供相应的购房合同或产权证明。

　　4. 需要保持良好的信用记录，没有违规约定、逾期还款或其他不良信用记录。

　　5. 年龄限制，一般在18岁以上。

　　6. 根据当地的法规和法定，有其他具体的条件和要求，例如购房者与家庭成员关系、贷款额度上限等。