@购房者注意了！存量房贷利率要降了！对住房公积金贷款利率有影响吗？最新2024公积金利率2.35%还会降吗？公积金房贷利率降后100万房贷30年减少多少？各地银行2024年9月公积金房贷利率计算公式什么？随新社通小编来了解一下。
目前，据克而瑞研究中心的调研报告，目前30个重点城市首套房平均商贷利率为3.21%，二套房平均贷款利率为3.53%，而目前存量房贷的平均利率约为4%。
存量房公积金贷款利率已经下调。最低贷款利率是2.35%！！
自2024年5月18日起，中国人行下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体调整如下：
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
这一调整不仅适用于新发放的住房公积金个人住房贷款，还包括存量住房公积金个人住房贷款。对于2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，其贷款利率将从2025年1月1日起执行新的利率标准。这意味着，对于已经在还款中的公积金贷款，从2025年开始，贷款人的月供将有所减少，总利息支出也会相应降低。
公积金房贷利率降后100万房贷30年减少多少？
等额本金还款计算结果，
贷款年限30年的计算方法
142.87万还款总额=100万贷款总额+42.87万利息总额
69.99%（贷款）
30.01%（利息）
贷款金额：1，000，000元
贷款期限：360期（月）
贷款利率：2.85%
首月还款：5，152.78元
每月递减：6.6元
末月还款：2，784.38元
利息总额：428，687.5元
本息合计：1，428，687.5元
节省利息：60，119.08元
北京房贷利率
上海房贷利率
公积金贷款
月供还款
公积金满2万
存量房贷利率
月供还款
公积金利率
吉林白城利率
鹤壁住房公积
