2024年住房贷款利率调整新动态：存量房贷利率与公积金贷款利率调整对比(2)

　　3、举例计算2024公积金贷款利息

　　假设公积金贷款本金50万，贷款30年（360期），那么公积金贷款年利率就是首套房2.85%（月利率约0.2375%）、二套房3.325%（月利率约0.27708%），利息计算如下：

　　（1）首套房贷款

　　等额本金方式下，总利息=（360+1）×500000×0.2375%÷2=214343.75元（约21.4万）。

　　等额本息方式下，借助贷款计算器计算，总利息=244403.29元（约24.4万）。

　　（2）二套房贷款

　　等额本金方式下，总利息=（360+1）×500000×0.27708%÷2=250064.7元（约25万）。

　　等额本息方式下，借助贷款计算器计算，总利息=290799.76元（约29.1万）。

　　所以，2024公积金贷款50万30年，贷款利息约在21.4万-29.1万之间。若公积金贷款100万30年，那么贷款利息约在42.8万-58.2万之间，贷款本金翻倍、贷款利息也翻倍。