住房贷款提前还款如何办理？存量房贷提前还款趋缓了，办理贷款时间要多久？

　　住房贷款提取还款如何办理？存量房贷提前还款趋缓了，办理贷款时间要多久？

　　10月25日，各家银行将统一对符合条件的存量房贷利率进行批量调整。随着存量房贷与新发贷款利差收窄，存量房贷提前还款有所趋缓。

　　存量房贷调整模块上线

　　提前还贷趋缓

　　大部分存量房贷利率将在10月25日批量调整完成，10月26日借款人可通过贷款银行指定渠道查看调整结果。

　　近期多家银行陆续上线了存量房贷调整模块，一些银行通过短信方式提醒贷款人留意调整，部分银行已经上线了拟调整的利率，结果一目了然，方便贷款人查询。

　　事实上，业内普遍认为，存量房贷利率与新发房贷利差不断加大是导致提前还款的原因之一。随着存量房贷调整新规即将落地，提前还贷趋势也有所趋缓。

　　新规效果可能需要一段时间才能显现，而且不同城市情况有差异。由于楼市调整控制松动有先后，本轮存量房贷调整幅度最大的是一线城市，其他城市利差没有一线城市显著。另外，多数城市取消了新发房贷的利率下限，一些城市首套房按揭利率低至2.9%，几乎与公积金贷款利率持平。如果新发贷款利率和存量房贷利差仍然较大，借款人仍然有提前还款的动机，这也是监管要求出来存量利率动态调整机制的原因。

　　据了解，在提前还贷的高峰期，申请等待时间较长。目前，不少地区申请提前还款排队的时间减少。