注意！个人房贷利率将迎新定价方式！新发放商业性个人住房贷款利率何时公布？

　　全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率什么时候公布？

　　自2024年10月起，每季度第一个月，中国央行将在官网站公布上个季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率，供银行和借款人参考。

　　注意！个人房贷利率将迎新定价方式！

　　日前，人民银行公布通告，指商业银行再次下调存量商业性个人住房贷款利率，并进一步完善个人住房贷款利率定价机制。

　　值得注意的是，个人住房贷款利率也将迎来新的定价方式。

　　一是自11月1日起，存量和新发放个人住房贷款均可由借贷双方自主协商重定价周期，选择按年、半年或季度重定价。

　　二是当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后，借贷双方可适时通过变更合同等方式，自主协商调整贷款利率加点幅度，不需要等到再次批量调整。

　　LPR是啥？

　　LPR，全称贷款市场报价利率（Loan Prime Rate），是中国人行推出的一种基准利率。它是由具有代性的报价银行根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，并由中国人行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。

　　简单来说，LPR就是我们常说的贷款利率，但与以往由央行直接设定的贷款基准利率不同，LPR是由市场供求关系确定的，具有更高的市场化程度。