北京购房新规调整2024 调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限，提高公积贷款额度

　　@北京人们，购房有调整了！北京进一步优化调整购房法规：调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限，提高公积贷款额度，随新社通小编来了解一下。

　　关于更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求，促进更好房产市场的平稳健康发展。

　　北京进一步优化调整购房法规：调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限，提高公积贷款额度

　　2024年10月1日起　北京对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

　　一、关于降低存量房贷利率法规，指引商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。

　　二、居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。

　　三、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。

　　符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。