房贷商转公积金贷款怎么办理？需要什么手续？记得收藏好了！

　　房贷商转公积金贷款怎么办理的？需要什么手续？记得收藏好了！随新社通小编来了解一下。

　　房贷转公积金贷款可降成本，需满足已用商贷、公积金缴存等条件，流程包括咨询准备材料、提交申请、审看查询审批、签合同结清原贷、放款及还款。注意额度差异、期限限制、地方法规等。

　　房贷转公积金贷款是指已经办理的商业贷款（如银行房贷）在符合条件的情况下，转换为公积金贷款。由于公积金贷款利率相对较低，且还款压力较轻，因此很多购房者希望通过转公积金贷款来减少贷款成本。下面详细介绍房贷转公积金贷款的具体手续和相关流程。

　　一、房贷商转公积金贷款的基本要求

　　首先，不是所有的房贷都可以转为公积金贷款，购房者必须符合以下基本要求：

　　已经使用商业贷款购房：通常情况下，房贷转公积金贷款的前提是购房者已经使用商业贷款购房，且符合当地公积金管理中心的相关法定。

　　公积金账户的正常缴存：购房者必须在当地公积金管理中心有正常缴存的住房公积金，并且要满足法定的最低缴存期限。不同地区的公积金缴存要求可能会有所不同，通常要求公积金账户缴存满6个月以上，但具体要求应咨询当地公积金管理中心。

　　符合公积金贷款的额度限制：公积金贷款的额度受当地法规和个人账户余额的限制。购房者需要确保自己的公积金账户余额足够支撑转贷后的额度，或者符合其他公积金贷款的条件。

　　房屋产权与贷款余额的要求：房屋必须是符合的法规的商品房，并且必须是自住的住宅。如果已购买的房屋是商业用房、办公楼或其他不符合条件的房产，则无法转为公积金贷款。同时，贷款余额要在公积金贷款可承受的范围内。

　　贷款年限要求：公积金贷款有一定的年限限制，一般情况下，公积金贷款的最长期限为30年，因此房贷转公积金贷款时，需确保房屋的剩余贷款期限符合要求。

　　贷款未逾期：如果现有商业贷款有逾期记录，则无法进行公积金贷款的转换。

　　二、房贷商转公积金贷款的流程

　　房贷转公积金贷款通常需要几个步骤，具体流程如下：

　　1. 咨询与准备材料

　　在进行房贷转公积金贷款之前，首先需要向所在城市的公积金管理中心进行咨询，确认自己是否符合转贷条件。不同地区的法规可能略有不同，办理流程和所需材料也会有所区别。以下是一般需要准备的材料：

　　身份证明：个人身份证原件及复印件。