户籍或居住证明：通常需要提供户口簿或居住证等证明材料。
婚姻状况证明：结婚证或单身证明，已婚人士需提供配偶身份证和婚姻证明。
公积金缴存证明：提供最近几个月的公积金缴存证明，确保公积金账户正常缴存。
原贷款合同：提供原商业贷款的合同、还款记录、银行对账单等文书，证明贷款余额、还款情况。
房屋产权证明：提供房屋产权证书（不动产权证书）、购房合同、房屋买卖发票等。
银行账户信息：提供银行账户信息，用于贷款资金的转账。
2. 提交申请
准备好相关材料后，购房者需要向公积金管理中心提出房贷转公积金贷款的申请。提交材料后，公积金管理中心将对申请人的公积金账户、贷款余额、房屋产权等信息进行审核。如果材料齐全且符合条件，公积金管理中心会批准贷款转公积金。
3. 审看查询与审批
公积金管理中心收到申请后，会对购房者的申请材料进行审核，主要包括：
公积金账户余额：审核是否满足公积金贷款的要求，查看公积金缴存情况。
贷款额度和年限：审核申请人符合公积金贷款的额度和年限要求，计算贷款转公积金后的还款能力。
房产审核：公积金管理中心会检查房产是否符合的法定，包括房屋产权是否符合的法规，是否有其他债务或抵押。
公积金管理中心还可能要求提供其他补充材料，审核通过后，购房者将获得公积金贷款的批复。
4. 办理贷款合同
一旦审核通过，购房者需要和公积金管理中心签订贷款合同，并向原商业贷款银行申请提前结清原贷款。在此过程中，购房者通常需要提供原商业贷款银行的贷款结清证明。公积金贷款的发放将根据签订的合同执行，通常由公积金管理中心直接向购房者指定的银行支付贷款金额。
5. 办理提前结清手续
在房贷转公积金贷款的过程中，购房者需要提前结清原商业贷款。这个步骤通常需要到原贷款银行办理，按照银行要求的流程进行提前结清，包括：
商贷和公积
公积金贷款
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公积金贷款
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贷款利息计算
4万公积金
公积金余额
上海余额
