恩施州住房公积金新调整2024 哪些地方的异地公积金可以在恩施申请住房公积金贷款？(2)

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　　公积金账户余额比较多，能不能使用这个余额提前抵扣偿还一部分贷款金额？

　　A

　　二十条实施后，可以使用住房公积金账户余额提前冲抵部分住房公积金贷款金额。

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　　买二手房申请公积金贷款能不能先申请贷款再过户？

　　A

　　二十条实施后，使用住房公积金购买二手房的，既可以先过户再申请贷款，也可以先申请贷款后过户。

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　　购买法规性共有产权住房能不能申请公积金提取和贷款？

　　A

　　二十条实施后，住房公积金缴存职工购买恩施州法规性共有产权住房，可在不超过所持产权份额内，申请住房公积金提取和贷款。

　　Q

　　买二手房能不能申请公积金和银行的组合贷款？

　　A

　　可以，二十条实施后，购买期房、一手现房、二手房均可申请组合贷款。

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　　公积金交在省内其他地方，在恩施购买一手现房可以向恩施州住房公积金中心申请异地贷款吗？

　　A

　　二十条实施后，湖北省内住房公积金正常缴存职工在恩施州内购买期房或者一手现房均可向恩施州住房公积金中心申请贷款。

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　　刚参加工作几个月，公积金账户余额不多，能申请住房公积金贷款吗？

　　A

　　正常缴存六个月后即满足申请住房公积金贷款的基本条件，具体可贷额度与你的公积金缴存情况、银行负债情况、征信记录情况、购房价值、担保情况等有关系。二十条实施后，若你为符合条件的三类人才（具有全日制本科及以上学历；具有中级或高级专业技术职称；具有二级技师或一级高级技师职业技能等级），可不执行存贷挂钩法规（需要核算还款能力等其他因素），在其他条件满足的情况下，恩施州住房公积金中心将给予托底贷款额度40万元。托底贷款额度不够的，可以同时向商业银行申请组合贷款。

　　Q

　　公积金缴交在外地，在恩施公积金申请了贷款，能不能划扣异地公积金偿还每月贷款？

　　A

　　二十条实施后，公积金缴存在湖北省内其他地区的，可以申请异地委托划扣还贷业务。如还未申请公积金贷款的，可以在办理贷款时同时申请；如已申请贷款且贷款资金已发放的，可在贷款发放后向缴存地公积金中心申请。

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　　自建房屋加装电梯可以申请提取住房公积金吗？

　　A

　　职工及其配偶名下取得了《不动产权证书》的恩施州区域内的自建房屋，加装电梯，可以申请提取职工本人及配偶的住房公积金。

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　　什么是老旧小区居家适老化改造提取？

　　A

　　缴存职工拥有产权的自住住房属于在2000年12月底前建成的老旧小区，为满足老年人安全、便利、舒适、健康等需求对房屋套内空间进行改造，可申请提取，提取金额不得超过1万元。