2022年洛阳二手房公积金组合贷款指南

　　购买二手住房申请（住房公积金）组合贷款

　　办理条件

　　凡符合我市二手房住房公积金贷款及商业贷款相关法规的自然人，且符合以下条件者均可申请二手房住房公积金组合贷款：

　　1. 《存量房合同签约证明》中房龄不得超过20年。

　　2. 《存量房合同签约证明》中买受人如有产权共有人，共有人须为配偶、未成年子女。

　　3. 《存量房合同签约证明》中出卖人或产权共有人须年满18周岁。

　　备注：该业务目前仅在市区开展。

　　申办材料

　　1. 借款人及配偶的个人信用报告（明细版）;

　　2.借款申请人（买方）及配偶的身份证明原件，户籍证明原件、婚姻证明原件（结婚证、离婚证、《婚姻状况声明书》（贷款面签现场填写））、家庭名下含未成年子女的房产信息情况（通过数据资源共享平台查询或部门之间函询验证）;

　　3.卖方及配偶、房屋产权共有人的身份证明原件、婚姻证明原件（结婚证、离婚证、《二手房贷款卖方婚姻状况声明书》（贷款面签现场填写）），《房屋同意出售承诺》及《不存在争议承诺》原件;

　　4. 过户前的房产证、土地证原件（土地证系未分割的，需提供《国有土地使用证》缴交证明原件）;

　　5. 洛阳市《存量房合同签约证明》原件、《存量房交易结算资金托管证明》（托管协议）原件;

　　6. 首付款监管资金到账有效凭证原件;

　　7. 《存量房交易核定计税价格告知书（住宅）》原件;

　　8. 契税完税凭证（第一联）原件;河南省增值税普通发票（第二联）原件;

　　9. 评估报告原件2份（其中商业银行1份，担保公司1份）

　　10. 买卖双方农行银行卡;

　　11.借款申请人（买方）、配偶及共同还款人需提供工作单位出具的薪资收入证明原件、近3个月的银行流水（月收入超5000元提供且加盖银行业务章）各2份（其中商业银行1份、担保公司1份）;

　　12.《个人住房公积金贷款申请表》一式1份（市民之家5楼公积金窗口领取）;商业银行《个人信贷业务申请表》一式1份（中国农业银行洛阳分行二手房贷款中心领取）、《个人住房担保申请表》一式1份（市民之家5楼贷款抵押窗口领取）。