重庆商转公前必须自己偿还商贷吗？为什么需要结清原商贷？

　　重庆商转公前必须自己偿还商贷吗？为什么需要结清原商贷？具体是怎么要求的？随社保网小编来了解一下。

　　商业贷款能不能直接转成住房公积金贷款（为什么需要结清原商贷？）

　　不能，公积金贷款是住房抵押贷款，每笔贷款发放必须以所购房屋作为抵押，而商业性贷款所购房屋已抵押给发放商业性贷款的银行，鉴于同一房屋不能同时抵押给两个发放贷款的机构，使得公积金贷款只能在解除原抵押且办结新抵押之后才能予以发放。

　　住房公积金贷款与商业贷款相比有何优势？

　　住房公积金贷款属于个人房屋抵押贷款的一种，是国推行的一种法规性住房贷款，住房公积金贷款职工享受比商业贷款更低的贷款利率。

　　商转公所需资料？

　　①借款人及产权共有人（均含配偶）身份证及户口（或其他有效居留证件）；

　　②符合的法规有效的《重庆市商品房买卖合同》、《房地产权证》和购房缴款凭据；

　　③原《借款合同》和《房地产抵押贷款合同》；

　　④原贷款还款凭据（由原贷款银行出具截至当月的最近3个月的还款明细表）；

　　⑤借款人及配偶收入证明；⑥借款人及产权共有人婚姻状况证明；

　　⑥中心要求的其它资料。