汕头市个人住房公积金贷款条件及材料什么？2024年公积金贷款额度有多少？(2)

　　备注：上述资料及复印件份数以贷款银行通告为准。

　　四、住房公积金贷款的额度、期限和利率

　　1.贷款额度（一手房个人最高贷款额度为人民币50万元，两人或两人以上同时申请贷款的，同一笔贷款最高贷款额度合计人民币80万元；二手房个人最高贷款额度为人民币40万元，两人或两人以上同时申请贷款的，同一笔贷款最高贷款额度合计人民币70万元）同时需满足以下条件：

　　（1）个人贷款额度=公积金账户余额（一年内最高余额）+当前月缴存额×当前至法定退休年龄总月数×1.2（调节系数）

　　（2）按以下近三年内缴存时间（包括异地缴存）确定个人可贷额度范围：

　　缴存时间：6个月（含）——2年，最高贷款额 15万元；

　　缴存时间：2年（含）——3年，最高贷款额 30万元；

　　缴存时间：3年（含）以上，一手房最高贷款额50万元；二手房最高贷款额40万元。

　　全日制大学本科学历在本市连续缴存住房公积金满2年、全日制研究生及以上学历在本市连续缴存住房公积金满6个月，一手房最高贷款额50万元；二手房最高贷款额40万元。

　　（3）申请住房公积金贷款（含组合）每月偿还贷款本息及其他月负债合计不能超过家庭月收入（缴存基数+缴存基数×单位月缴存比例）的50%。

　　2.贷款年限：购买一、二手住房的个人住房公积金贷款最长期限为30年，且不得超过所购房产的实际土地剩余使用年限。申请人当前年龄与申请的个人住房公积金贷款期限之和，不得超过法定退休年龄。

　　3.贷款利率：按中国人行最新公布的住房公积金贷款利率执行。（最新调整时间：2024年5月18日）

　　首套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）利率为2.35%、5年以上利率为2.85%。

　　第二套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）利率为2.775%、5年以上利率为3.325%。