汕头市个人住房公积金贷款条件及材料什么？2024年公积金贷款额度有多少？(3)

　　五、贷款偿还

　　1.可选择以下一种还款方式还款：

　　（1）等额本息；（2）等额本金。

　　2.转账还贷业务（即委托汕头市住房公积金管理中心系统自动提取住房公积金用于偿还购买自住住房贷款本息）两种方式：

　　（1）冲还贷：即住房公积金中心系统将职工缴存账户的公积金直接冲还其住房公积金贷款的还款。冲还贷时间为还款日。

　　（2）商贷冲（组合贷款的商贷部分）：即每月通过贷款银行提供职工上一个月的个人住房商业贷款还款信息，由中心定期直接从职工的个人住房公积金账户中提取划转不超过职工上一个月的还款金额到职工本人指定的银行账户中。

　　（3）以上两种转账还贷方式按以下顺序划扣，前账户划扣的金额小于月还款额，不足部分在下一账户划扣：

　　①主借款人的住房公积金账户；

　　②共同借款人的住房公积金账户；

　　③还款账户。

　　对于已开办“商贷冲”的银行，不再受理新增的“约定提取”签约。

　　六、贷后变更业务

　　1.申请人可持身份证件和贷款资料到贷款银行办理贷后变更业务，具体业务有：变更还款账户、变更约定还款金额、变更还款方式、缩短贷款期限。

　　2.提前还款业务（须还款满12个月且贷款状态正常）可在公众号小程序预约扣款或到贷款银行办理，可选择：

　　（1）提前归还部分贷款本金；

　　（2）提前一次性归还全部贷款本息。

　　职工办理提前还款时，如果公积金缴存账户有可用余额，也可到贷款银行办理直冲（部分）结清还款。

　　3.贷款结清证明可自行在我中心微信公众号小程序打印。