速看！公积金余额12000元能贷多少？公积金可贷额度如何计算的？(3)

　　住房公积金缴存情况

　　计算公式：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×10~20倍×缴存时间系数。

　　贷款额度按照借款人的公积金缴存余额的10倍到20倍计算，地区不同，公积金贷款额度倍数也有所不同。且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算。

　　缴存时间系数按借款人公积金缴存时间从0.5~1.5变化。

　　4、如何查公积金能贷多少钱？

　　1、当地住房公积金官网查询

　　关于住房公积金贷款额度，各地住房公积金管理中心一般都会有相关法定，并且会在官网上展示出来，包括住房公积金贷款额度与账户余额之间的倍数关系，以及住房公积金贷款最高额度上限等等。

　　2、电话咨询承办银行客服

　　办理住房公积金贷款的最终获批额度，承办银行会参考借款人的综合资信情况进行评估，与借款人的还贷能力有关联。所以想要了解具体情况，可以直接打电话询问银行客服。而通常借款人的综合资信水平越高，贷款越容易获批高额度。

　　温馨提醒：

　　虽然客户可以提前去网站查询或者电话咨询客服自己的公积金具体能贷多少钱，但也只是预算额度，具体贷款额度应根据借款人的还款能力、征信记录等因素综合确定。

　　如果办理人征信有污点、有未还清的个人贷款，同样也会影响公积金贷款买房，有可能被认为近期还款能力不稳定。