开封住房公积金商品房贷款条件是什么？贷款额度及比例多少？如何计算？

　　开封市住房公积金商品房贷款条件是什么？贷款额度及比例多少？如何计算的？随新社通小编来了解一下。

　　一、商品房贷款

　　（一）贷款的条件

　　缴存职工申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件：

　　1、申请人住房公积金开户日期满 6 个月且连续正常缴 存 6 个月（含）以上；

　　2、申请人在开封区域内购买自住住房且为所购房 屋的产权人；

　　3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款；

　　4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款；

　　5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无 连续 3 期、累计 6 期的逾期现象，无呆账现象；

　　6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续；

　　7、异地公积金贷款申请人的户籍地在开封区域 内；

　　8、申请人所购住房，房地产开发商已在市住房公积金 管理中心备案。

　　9、符合住房公积金贷款的其他条件。

　　（二）办理材料

　　1、夫妻双方身份证（单身只需提供本人身份证）、户口本、婚姻状况证明、购房全额发票原件，购房合同及不动产登记中心备案的购房合同原件；

　　2、担保人身份证、户口本原件；

　　3、申请人银行储蓄卡（一类卡）。

　　异地住房公积金贷款：提供缴存地公积金管理中心出 具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（缴存人的 公积金应缴存至该证明出具日的上月）及缴存明细。

　　（三）办理步骤

　　第一步 核算贷款额度

　　申请人携带夫妻双方身份证原件和征信报告（单身只 需提供本人身份证和征信报告），到市民之家公积金服务大 厅，核算最高贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可 贷额度通告单》。

　　第二步 签订购房合同

　　申请人持公积金中心出具的《开封市住房公积金最高 可贷额度通告单》与开发商签订《商品房买卖合同》。

　　第三步 签订贷款合同。

　　申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到市民之家公积金服务大厅窗口办理《开封市个人住房公积金委托贷 款合同书》的面签手续。