商业住房贷款转公积金贷款怎么办理的？开封公积金贷款条件是什么？

　　商业住房贷款转公积金贷款是怎么办理的？开封公积金贷款条件是什么？随新社通小编来了解一下。

　　（一）贷款的条件

　　缴存职工申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件：

　　1、申请人住房公积金开户日期满 6 个月且连续正常缴 存 6 个月（含）以上；

　　2、申请人须在开封区域内购买自住住房且为所购 房屋的产权人，且商业贷款结清时间距公积金贷款办理时间不得超过 6 个月；

　　3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一 笔住房公积金贷款；

　　4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款；

　　5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无 连续 3 期、累计 6 期的逾期现象，无呆账现象；

　　6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续；

　　7、异地公积金贷款申请人的户籍地在开封区域 内；

　　8、申请人商贷所购住房已办不动产权证；

　　9、符合住房公积金贷款的其他条件。

　　（二）办理材料

　　1、夫妻双方身份证（单身只需提供本人身份证）、户 口本、婚姻状况证明、不动产权证、契税完税凭证原件， 银行贷款结清凭证原件一份，银行贷款合同原件；

　　2、担保人身份证、户口本原件；

　　3、申请人银行储蓄卡（一类卡）；

　　异地住房公积金贷款：提供缴存地公积金管理中心出 具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（缴存人的 公积金应缴存至该证明出具日的上月）及缴存明细。

　　（三）办理步骤

　　第一步 核算贷款额度

　　申请人携带夫妻双方身份证原件和征信报告（单身只需 提供本人身份证和征信报告），到市民之家公积金服务大厅窗口，核算最高贷款额度，领取《开封市住房公积金最高 可贷额度通告单》。

　　第二步 商业贷款提前结清

　　申请人在已办不动产权证的情况下，办理商业银行贷 款的提前还款手续。

　　第三步 签订贷款合同

　　申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到市民之家 公积金服务大厅窗口办理《开封市个人住房公积金委托贷 款合同书》的面签手续。

　　第四步 办理房屋抵押登记手续

　　受托银行电话通告申请人，约定时间地点办理房屋抵 押登记手续。

　　第五步 发放贷款

　　公积金中心收到受托银行送交的《不动产登记证明》后，将申请人的贷款资金划拨到《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中约定的申请人账户。

　　第六步 按月偿还贷款

　　申请人每月按照《开封市个人住房公积金委托贷款合 同书》中的约定，在还款储蓄卡上存款，受托银行按期自 动扣收还款本息。