西安市公积金贷款首付比例是多少？单缴存家庭最高贷款额度是多少？

　　西安市公积金贷款首付比例是多少？单缴存家庭最高贷款额度是多少？随新社通小编来了解一下。

　　一、经陕西省市场利率定价自律机制确定，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

　　二、取消普通住宅和非普通住宅标准，相关法规按我国法定执行。

　　三、使用公积金贷款购买住房的，单缴存职工家庭最高贷款额度不超过75万元，双缴存职工家庭最高贷款额度不超过100万元。多子女家庭在此基础上提高至1.2倍。结清首次公积金贷款后，再次使用公积金贷款购买商品住房的，首付比例不低于20%。缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上的，可申请住房公积金贷款。

　　首套房二套房怎么算的？

　　一、首套房二套房怎么算的？

　　1、全款买过一套房，贷款买房——算首套。

　　2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

　　3、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。

　　4、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上。