公积金贷款资格怎么获得?要缴存多少久?(2)

　　商业贷款转公积金贷款的条件

　　申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

　　1、符合我市住房公积金贷款申请条件;

　　2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

　　3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

　　4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

　　5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

　　6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

　　7、未申请过住房公积金贷款的。

　　住房公积金贷款属特殊性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。