开封公积金二手房贷款贷款额度是多少？核算方式取最低值怎么计算？

　　开封公积金二手房贷款贷款额度是多少？核算方式取最低值怎么计算？随新社通小编来了解一下。

　　最高贷款额度为80万元，首套住房贷款为二手房交易中的《存量房交易核定计税价格通告书（住宅）》不含税核定价格的60%。二套住房贷款为《存量房交易核定计税价格通告书（住宅）》中不含税核定价格的50%。同时，满足以下两种核算方式取最低值

　　第一种　按偿还能力计算：

　　月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%

　　第二种　按缴存余额计算：

　　贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×10倍。（账户余额不足一万元的按一万元计算）

　　缴存时间与缴存时间系数对照如下：

　　6个月＜缴存时间≤12个月，缴存时间系数为0.7；

　　12个月＜缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.0；

　　24个月＜缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.1；

　　36个月＜缴存时间≤48个月，缴存时间系数为1.2；

　　48个月＜缴存时间≤60个月，缴存时间系数为1.5；

　　60个月＜缴存时间，缴存时间系数为2。