开封公积金二手房贷款贷款还清后解押手续怎么办理？附流程

　　开封公积金二手房贷款贷款还清后解押手续怎么办理？

　　第一步　申请人持身份证、银行卡（把剩余本金存入约定还款账户内）后，到市民之家公积金服务大厅窗口办理还款手续，并开具结清证明。

　　第二步　申请人本人持身份证和结清证明到公积金中心档案室提取抵押档案。

　　第三步　将从档案室提取的抵押手续交至相应贷款银行窗口，工作人员与申请人约定时间交接解押后的房产手续。

　　拓展：开封公积金二手房贷款贷款额度：

　　最高贷款额度为80万元，首套住房贷款为二手房交易中的《存量房交易核定计税价格通告书（住宅）》不含税核定价格的60%。二套住房贷款为《存量房交易核定计税价格通告书（住宅）》中不含税核定价格的50%。同时，满足以下两种核算方式取最低值

　　第一种　按偿还能力计算：

　　月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%

　　第二种　按缴存余额计算：

　　贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×10倍。（账户余额不足一万元的按一万元计算）

　　缴存时间与缴存时间系数对照如下：

　　6个月＜缴存时间≤12个月，缴存时间系数为0.7；

　　12个月＜缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.0；

　　24个月＜缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.1；

　　36个月＜缴存时间≤48个月，缴存时间系数为1.2；

　　48个月＜缴存时间≤60个月，缴存时间系数为1.5；

　　60个月＜缴存时间，缴存时间系数为2。