开封公积金二手房贷款贷款还清后解押手续怎么办理?附流程

2024-07-25 17:00
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  开封公积金二手房贷款贷款还清后解押手续怎么办理

  第一步 申请人持身份证、银行卡(把剩余本金存入约定还款账户内)后,到市民之家公积金服务大厅窗口办理还款手续,并开具结清证明。

  第二步 申请人本人持身份证和结清证明到公积金中心档案室提取抵押档案。

  第三步 将从档案室提取的抵押手续交至相应贷款银行窗口,工作人员与申请人约定时间交接解押后的房产手续。

  拓展:开封公积金二手房贷款贷款额度:

  最高贷款额度为80万元,首套住房贷款为二手房交易中的《存量房交易核定计税价格通告书(住宅)》不含税核定价格的60%。二套住房贷款为《存量房交易核定计税价格通告书(住宅)》中不含税核定价格的50%。同时,满足以下两种核算方式取最低值

  第一种 按偿还能力计算:

  月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%

  第二种 按缴存余额计算:

  贷款额度=(借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数)×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)

  缴存时间与缴存时间系数对照如下:

  6个月<缴存时间≤12个月,缴存时间系数为0.7;

  12个月<缴存时间≤24个月,缴存时间系数为1.0;

  24个月<缴存时间≤36个月,缴存时间系数为1.1;

  36个月<缴存时间≤48个月,缴存时间系数为1.2;

  48个月<缴存时间≤60个月,缴存时间系数为1.5;

  60个月<缴存时间,缴存时间系数为2。

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