公积金商品房贷款办理步骤是什么？开封办理流程告诉你

　　公积金商品房贷款办理步骤是什么？开封办理流程告诉你

　　个人住房公积金贷款是法规性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。

　　第一步 核算贷款额度

　　申请人携带夫妻双方身份证原件和征信报告（单身只 需提供本人身份证和征信报告），到市民之家公积金服务大 厅，核算最高贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可 贷额度通告单》。

　　第二步 签订购房合同

　　申请人持公积金中心出具的《开封市住房公积金最高 可贷额度通告单》与开发商签订《商品房买卖合同》。

　　第三步 签订贷款合同。

　　申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到市民之家公积金服务大厅窗口办理《开封市个人住房公积金委托贷 款合同书》的面签手续。

　　第四步 办理房屋抵押登记手续

　　受托银行电话通告申请人，约定时间地点办理房屋抵 押登记手续。

　　第五步 发放贷款

　　公积金中心收到受托银行送交的《不动产登记证明》 后，将申请人的贷款资金划拨到《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中约定的房地产开发企业账户。

　　第六步 按月偿还贷款

　　申请人每月按照《开封市个人住房公积金委托贷款合 同书》中的约定，在还款储蓄卡上存款，公积金中心按期自动扣收还款本息。