开封的商品房贷款最高贷款额度是多少？具体是如何计算的？

　　开封的商品房贷款最高贷款额度是多少？具体是如何计算的？随新社通小编来了解一下。 　　开封的商品房贷款最高贷款额度是多少？

　　最高贷款额度为80万元。

　　1、申请人为首套住房贷款的，最高能贷购房总价的80%；

　　2、申请人有过1笔住房公积金贷款，现已结清的，最高能贷购房总价的80%；

　　3、申请人有过1笔商业银行贷款，尚未还清的，最高能贷购房总价的70%。

　　同时，以下两种核算方式取最低值

　　第一种　按偿还能力计算：

　　月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%

　　第二种　按缴存余额计算：

　　贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×10倍。（账户余额不足一万元的按一万元计算）