开封的商品房贷款最高贷款额度是多少?具体是如何计算的?

2024-07-25 17:07
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  开封的商品房贷款最高贷款额度是多少?具体是如何计算的?随新社通小编来了解一下。   开封的商品房贷款最高贷款额度是多少?

  最高贷款额度为80万元。

  1、申请人为首套住房贷款的,最高能贷购房总价的80%;

  2、申请人有过1笔住房公积金贷款,现已结清的,最高能贷购房总价的80%;

  3、申请人有过1笔商业银行贷款,尚未还清的,最高能贷购房总价的70%。

  同时,以下两种核算方式取最低值

  第一种 按偿还能力计算:

  月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%

  第二种 按缴存余额计算:

  贷款额度=(借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数)×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)

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