上海如何判定公积金买房贷款额度的？不要错过了！

　　上海如何判定公积金买房贷款额度的？具体是怎么办理的？随社保网小编来了解一下。

　　1、不高于个人或者夫妻公积金余额和补充公积金余额之和的倍数

　　目前上海家庭公积金账户余额的倍数是30倍，补充公积金是10倍。

　　夫妻双方公积金余额一起是5万，没有补充公积金，那么按照这一条的法规是最多公积金贷款金额肯定是不超过150万。

　　夫妻双方公积金余额一起5万，补充公积金一起有2万，那么按照这一条的法规是最多公积金贷款金额是5万*30+2万*10一起也就是不超过170万。

　　2、不高于扣除法定比例首付款资金后剩余的房屋总价款

　　这个很好理解，举个例子，比如200万的房子，首付3.5成，需要贷款6.5成。也就是最多需要贷款130万。但是自己和家庭的公积金比较高按照其他条件最多可以贷款170万，那么这次买这个200万的房子也只能最多贷款130万，而不是170万。

　　3、不高于借款人或者共同借款人共同还款能力的贷款限额

　　计算公式是：借款人家庭公积金月缴存额基数*还款能力比例（40%）*12个月*贷款期限。