开封市住房公积金组合贷款办理怎么办？条件、材料、额度多少？

　　开封市住房公积金组合贷款办理怎么办？条件、材料、额度多少？随新社通小编来了解一下。

　　（一）贷款的条件

　　缴存职工申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件：

　　1、申请人住房公积金开户日期满 6 个月且连续正常缴 存 6 个月（含）以上；

　　2、申请人须在开封区域内购买商品房（一手房） 且为所购房屋的产权人；

　　3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一 笔住房公积金贷款；

　　4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款；

　　5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无 连续 3 期、累计 6 期的逾期现象，无呆账现象；

　　6、提供市住房公积金管理中心认可的担保方式；

　　7、异地公积金贷款申请人的户籍地在开封区域内；

　　8、申请人所购住房，房地产开发商已在市住房公积金 管理中心备案；

　　9、符合住房公积金贷款的其他条件。

　　（二）公积金贷款办理材料

　　1、夫妻双方身份证（单身只需提供本人身份证）、户 口本、婚姻状况证明、购房全额发票原件，购房合同及不 动产登记中心备案的购房合同原件；

　　2、担保人身份证、户口本原件；

　　3、申请人银行储蓄卡（一类卡）。

　　异地住房公积金贷款：提供缴存地公积金管理中心出 具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（缴存人的 公积金应缴存至该证明出具日的上月）及缴存明细。

　　（三）商业贷款办理材料

　　夫妻双方身份证、婚姻状况证明、银行格式的收入证 明、单位最近三个月工资明细（单位盖章）、常用银行账户 最近六个月以上的存取款流水记录（银行加盖业务章）原 件和银行要求的其它材料。

　　（四）办理步骤

　　第一步 核算公积金贷款额度

　　申请人携带夫妻双方身份证原件和征信报告（单身只 需提供本人身份证和征信报告），到市民之家公积金服务大 厅窗口，核算《组合贷款审批通告书》中公积金贷款的最 高可贷额度。

　　第二步 核算银行贷款额度

　　申请人到受托银行，核算《组合贷款审批通告书》中 银行贷款的可贷额度。

　　第三步 签订购房合同

　　申请人持公积金中心和商业银行共同出具的《组合贷 款审批通告书》与开发商签订《商品房买卖合同》。

　　第四步 签订公积金贷款合同

　　申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到市民之家 公积金服务大厅窗口办理《开封市个人住房公积金委托贷 款合同书》的面签手续。

　　第五步 签订银行贷款合同

　　申请人夫妻双方携带银行贷款相关材料到受托银行， 办理《商业银行贷款合同》的面签手续。

　　第六步 办理房屋抵押登记手续

　　受托银行电话通告申请人，约定时间地点办理房屋抵 押登记手续。

　　第七步 发放贷款

　　公积金中心收到受托银行送交的《不动产登记证明》 后，将申请人的贷款资金划拨到《开封市个人住房公积金 委托贷款合同书》中约定的房地产开发企业账户 。